中國綠色建筑的評估體系
一、中國綠色建筑評價標識
綠色建筑，是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
廣義上“四節(jié)”(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)，主要是強調(diào)減少各種資源的浪費，減少環(huán)境污染，減少二氧化碳排放，滿足人們使用上的要求，打造健康高效的使用空間，體現(xiàn)建筑的人文性質(zhì)。
1.評價范圍
綠色建筑的評價范圍主要是新建、擴建與改建的住宅建筑及公共建筑(包括超高層公共建筑)，涉及辦公、商場、賓館等建筑以及工業(yè)建筑。
2.標識按階段分類
按照規(guī)劃設計階段和運營階段分類，分別為：①“綠色建筑設計標識”。申報時間：施工圖通過審查。②“綠色建筑標識”。申報時間：建筑竣工驗收，運營滿一年。這兩個階段標識的設置是中國綠色建筑評價的特色，與其他國家不同。
為什么要設置設計標識呢?原因有三：①綠色建筑標識的申報及獲得需要建筑運營一年以后，時間較長;②一些房地產(chǎn)項目在竣工以后房子已經(jīng)賣出，在運營一年以后繼續(xù)申請綠色建筑標識的熱情較低;③政府對綠色建筑推動的效果不能及時顯現(xiàn)。
3.標識按星級劃分
“綠色建筑設計標識”和“綠色建筑標識”均分為三個等級：一星級★;二星級★★;三星級★★★(等級最高)。
4.評定機構(gòu)
中國綠色建筑標識評定由政府組織開展，直接委托以下機構(gòu)進行評審。
其一，中國城市科學研究會綠色建筑研究中心。該中心自成立以來，共評審302個項目，累計面積為3182.8萬平方米，評審數(shù)量約占全國一半，2012年評審了8個綠色工業(yè)建筑。
其二，住房與城鄉(xiāng)建設部科技促進中心。
其三，地方相關(guān)機構(gòu)。目前全國有29個省市成立了綠色建筑評價標識管理辦公室和綠色建筑專家委員會，開展地方綠色建筑評價標識評審工作。每個地區(qū)設置一個評審機構(gòu)，只評審一星級、二星級綠色建筑。
5.評審方式
中國綠色建筑標識評審的方式是由評審機構(gòu)組織各專業(yè)專家進行。
6.評審依據(jù)
中國綠色建筑標識評審依據(jù)是國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378，由住建部于2006年頒布，適用范圍僅包含了公共建筑和住宅建筑，目前正 在進行修訂。在此基礎(chǔ)上有《綠色建筑評價技術(shù)細則(試行)》、《綠色超高層建筑評價技術(shù)細則》。住建部標準《綠色工業(yè)導則》用于綠色工業(yè)廠房的評審。
《綠色建筑評價標準》GB/T50378的修訂工作正在進行，最新的征求意見稿有以下變化：從分項評價體系框架改為打分制，引入權(quán)重，更科學地體現(xiàn)各項 指標;量化指標比重有所提高;增加了創(chuàng)新項作為加分項，鼓勵利用新技術(shù)以及體現(xiàn)地方特色;將施工內(nèi)容擴展列為專篇，以強調(diào)建造過程的綠色;具有一定的引導 性。
二、中國綠色建筑標識評價內(nèi)容
中國綠色建筑標識評價內(nèi)容包括以下六個方面：
1.節(jié)地與室外環(huán)境
在節(jié)地與室外環(huán)境方面，包括用地安全(工業(yè)化進程)，保護環(huán)境、避免污染;用地衛(wèi)生，無電磁、氡、有毒物質(zhì);營造舒適的室外環(huán)境，鄉(xiāng)土植物、綠化(率);土地集約利用，人均用地指標(城鎮(zhèn)化進程)、地下空間利用。
2.節(jié)能與能源利用
在節(jié)能與能源利用方面，包括兼顧圍護結(jié)構(gòu)和設備系統(tǒng)節(jié)能;體現(xiàn)被動式節(jié)能設計，如日照、通風、采光、遮陽等;鼓勵使用可再生能源(地源熱泵、太陽能光熱及光電)熱回收;鼓勵余熱利用。
3.節(jié)水與水資源利用
在節(jié)水與水資源利用方面，鼓勵使用非傳統(tǒng)水源，如雨水或再生水;提倡高效用水及節(jié)水措施，如節(jié)水器具、高效景觀用水方式等;鼓勵實施前的技術(shù)經(jīng)濟分析。
4.節(jié)材與材料資源利用
在節(jié)材與材料資源利用方面，提倡采用對環(huán)境和資源影響小的結(jié)構(gòu)體系;提倡使用可再循環(huán)材料、可再利用材料;提倡施工裝修一體化，使用本地建材，對建材的運輸半徑進行限制。
5.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量方面，對隔聲提出要求，要求對室內(nèi)污染物進行控制;對建筑室內(nèi)視野提出要求，強調(diào)室內(nèi)舒適度的個人調(diào)節(jié)，鼓勵使用新型功能性材料。
6.運營管理
在運營管理方面，強調(diào)管理的作用，這是行為節(jié)能的重要體現(xiàn);不建議使用殺蟲劑、除草劑、化肥等影響環(huán)境的化學物;注重垃圾的分類、收集、處理。
三、中國綠色建筑標識申報及評審步驟
申報單位從評審機構(gòu)網(wǎng)站下載《綠色建筑評價標識申報書》。申報材料包括申報項目的申報書、自評報告和證明材料。申報材料提交后允許在形式審查/技術(shù)審查、專家評審階段各有一次補充材料的機會，但補充材料不得改變原有設計方案、圖紙等。
通過形式審查的項目，專家進行現(xiàn)場勘驗，通過后進行專家評審。通過專家評審的項目，將在住建部網(wǎng)站和評價機構(gòu)網(wǎng)站進行公示，公示期30天(見圖1)。通過公示的項目，將被授予綠色建筑標識。
圖1 中國綠色建筑標識申報及評審步驟
四、已發(fā)布實施的綠色建筑評價標準
1.國家標準
《綠色建筑評價標準》(GB50378-2006)、《綠色建筑評價技術(shù)細則(試行)》(建科【2007】205號)、《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明 (規(guī)劃設計部分)》(建科【2008】113號)、《綠色建筑評價技術(shù)細則補充說明(運營使用部分)》(建科函【2009】235號)、《綠色超高層建筑 評價技術(shù)細則》(2012年)、《建筑工程綠色施工評價標準》(2011年)。
2.行業(yè)標準
《綠色工業(yè)建筑評價導則》(建科【2010】131號)
3.學會標準
《綠色醫(yī)院建筑評價標準》(2011年發(fā)布)、《綠色商店建筑評價標準》(2011年發(fā)布)、《綠色工業(yè)建筑評價標準》(香港特區(qū)版)、《綠色校園評價標準》(待發(fā)布)、《綠色建筑檢測技術(shù)標準》(征求意見)，以上均為中國綠建委標準。
五、正編制或修訂的綠色建筑評價標準
1.國家標準
《綠色建筑評價標準》(GB50378)(報批中)、《綠色工業(yè)建筑評價標準》(報批中)、《綠色辦公建筑評價標準》(審查中)、《綠色醫(yī)院建筑評價標準》(在編)、《綠色商店建筑評價標準》(在編)、《綠色賓館建筑評價標準》(已啟動)。
2.學會標準
中國綠建委標準《綠色生態(tài)城區(qū)評價標準》(在編)。計劃啟動編制的綠色建筑評價標準：《既有建筑綠色改造評價標準》、《綠色鐵路客站建筑評價標準》、 《綠色城區(qū)評價標準》、《綠色小城鎮(zhèn)評價標準》。還將計劃編制分氣候區(qū)的綠色建筑評價標準，預計兩三年時間內(nèi)可以形成中國綠色建筑全方位的標準體系。
3.地方標準
各地方建設主管部門結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況和條件，組織專家編制地方《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價標準實施細則》和《綠色建筑評價技術(shù)細則》，以支 撐地方一星、二星綠色建筑評價標識工作的開展。目前，全國共有14個省市編制了地方的綠色建筑評價標準：北京市、天津市、重慶市、江蘇省、廣東省、廣西 省、福建省、河北省、湖北省、湖南省、山西省、陜西省、浙江省、深圳市。